⚓⚻🔙
竞技宝JJB官网测速
竞技宝JJB官方网站
竞技宝JJB·官方入口下载
竞技宝JJB官网app
竞技宝JJB官方下载
竞技宝JJB官方入口
竞技宝JJB体育
竞技宝JJB官网测速唯一
竞技宝JJB中国官方网站
竞技宝JJB官网客服
甲公司系某小区的前期物业服务企业,双方签订的物业服务合同的期限自2015年4月1日起至2018年3月31日止。期满后,双方未再续签书面物业服务合同,但甲公司继续为该小区提供物业服务。2019年7月16日竞技宝jjb,该小区业委会出具的《解聘通知》载明,经业主大会决议竞技宝jjb,决定解聘甲公司,服务合同终止于2019年10月16日晚上11:59分。后由乙公司接手该小区提供物业服务。2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接竞技宝jjb,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4. 物业服务费收到10月16日……
法院经审理认为,因甲公司对该小区的物业服务时间已经结束,故甲公司持有溢收部分的物业服务费没有法律及合同依据。其一,至本案审理期间,甲公司仍未将溢收的物业服务费返还至业主,距其退出时间已有一年半之久。其二,客观事实上,溢收部分物业服务费所对应的期间,是由乙公司依据物业服务合同向小区业主提供了物业服务,且约定的收费标准高于甲公司,故乙公司主张该部分费用,不存在其额外获利之嫌;其三竞技宝jjb,若该费用直接由甲公司返还给乙公司,则省去了业主向甲公司主张返还,同时乙公司再向业主催讨等多重环节,有效地节约了社会及司法资源。
关于返还金额的认定,因乙公司并非实际交纳物业服务费的当事人,要其取得每一户业主的支付凭证等证据,客观上确实存有难度。故在提交了部分证据可以证明甲公司存在溢收的情况之前提下,其向法院申请财务审计,并以审计结论作为证据具有正当、合理性;而甲公司作为溢收物业服务费的一方,若是对乙公司所主张的金额持有异议,完全可依据自身持有的财务账册等证据加以反驳竞技宝jjb,但其不予提供。对于对方所提出的财务审计申请,又以本案争议系其与业主内部事宜为由予以拒绝。基于此,法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条“一方当事人控制证据无正当理由拒不提交,对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的,人民法院可以认定该主张成立”之规定,对乙公司主张的金额予以支持。
本案中,甲公司自2019年10月16日晚23:59分起停止对该小区的物业服务,故其溢收的物业管理费与车位管理费理应归还。在甲公司负有交接义务,但久未将溢收的物业服务费返还至业主的情况下,乙公司作为物业更替的承接方提起诉讼,宜认为符合民事诉讼的起诉条件,此亦有效节约了社会及司法资源。由于确定具体金额的账册、台账等记账资料由甲公司控制竞技宝jjb,甲公司拒绝提交审计资料,实际起到了妨害证明的作用,相应的不利后果应由其承担。
🌺(撰稿:赫连泽永)伊朗总统选举电视辩论 - June 26, 2024
2024/07/10虞梁雨🖱
【图集】深圳公共交通须持48小时核酸证明 市民排队检测
2024/07/10师翰欣🛃
中央广播电视总台与国际奥委会签署合作备忘录
2024/07/10刘贝萍🥦
一国建成社会主义论与亚非拉民族独立解放浪潮
2024/07/10詹红福✖
瓦努阿图总理萨尔维今起对我国进行正式访问
2024/07/10葛福秋🚇
纪念全民族抗战爆发87周年仪式在京举行 尹力主持
2024/07/09裴达娴🌌
中国香港师生在英国展示先进教学成果
2024/07/09赖山寒🆗
你问我答看两会 | 全国两会,为何如此令人关注?| 全国两会,为何如此令人关注?
2024/07/09夏茂翔n
巩俐30年前旧照曝光 清纯甜美气质出众
2024/07/08龚忠洋q
争议!韩球员不道德持续进攻 拉米出头染红(gif)
2024/07/08湛敬刚❛